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（中央社記者潘智義台北 9日電）國際獨立地產顧問公司萊坊「全球房價指數」調查，自去年7月至今年6月底一年內，亞太地區平均漲幅2%，台灣、香港、新加坡3個主要亞洲市場下跌9.3%、8.1%、2.4%，仍有下跌空間。
國際獨立地產顧問公司萊坊（Knight Frank）「全球房價指數」，追蹤全球55個主要住宅市場的官方統計房價數據。截至6月止1年內，55個國家之中，44個國家的房價上漲，整體平均年增率為4%，但漲勢為近兩年最低。
萊坊指出，上述期間，台灣受經濟表現不振、兩岸關係不確定，以及房市政策管制、投資信心疲軟的影響，交易氣氛陷入冰點，年跌9.3%，敬陪末座。
調查顯示，土耳其年漲13.9%，名列第1，若同步考量其7%的高通膨，則房市表現反而不如紐西蘭的11.2%來得強勁。主要國家裡面，澳洲漲6.8%，英國、美國年漲幅分別為5.2%、5.1%，韓國2.7%，日本微跌0.3%。
中國大陸仍維持5.9%的年漲幅，但前5大城市與其他一、二線城市的走勢在各地新管制措施陸續展開後，未來發展將更形分歧。
萊坊分析，全球在量化寬鬆（QE）資金派對後，紛紛對房市進行管制措施，尤其加拿大、澳洲、紐西蘭等中國大陸買家熱門投資地，近期都加重印花稅或拉高購買門檻，已使第2季的房價漲幅趨緩。
另外，全球第4季還要面對美國大選、美聯準會是否升息、英國脫歐商議等不確定性風險，預期下半年房價將更趨中性。因此55個國家之中，第2季有11個國家價跌，但有27個國家預期第3季跌價，排除丹麥、日本、西班牙的房價看法持平，持續樂觀看漲的只剩25國，不到一半，連第2季漲價領先群的前10名也有一半看跌，全球房價多空拉鋸、漲勢收斂的現象，值得注意。1050909
工商時好評報【陳愛珠】
近期台股高檔震盪，台債顯得相對穩健，保德信投信指出，自2009年初以來，中華信評之受評企業連續7年未出現違約，再加上台灣企業債鮮少出現降評事件，自2010年以來平均降評比例僅3.3％，在亞洲地區，台灣主權債評等相對優異，企業債也普遍屬於投資等級，對多數穩健型投資人而言，堪稱不錯的避風選擇。
保德信瑞騰基金經理人王華謙指出，台灣近年來出口表現欠佳，為提振景氣，中央銀行自去年9月來已連4季降息，寬鬆政策連帶支撐台債表現；台債近5年年化波動度2.47％，低於美國、歐洲和全球的投資級債券指數，此外，台債相較於其他海外債券標的，更避免了外匯波動造成的匯兌風險。
王華謙分析，在全球資金派對中，台灣貨幣市場型基金近1年收益率逐漸降低，截至7月底，月度年化報酬率已不足0.3％；反觀台債基金，受惠降息政策，近1年月度年化收益率多半能維持在1％左右，對於投資屬性偏向穩健保守的投資人來說，是優質的選擇。
目前，國內僅有「保德信瑞騰基金」一檔台債基金，王華謙指出，第3季接近尾聲，台債新券供給不足，市場氣氛偏多，債券供需失?的情況不變下，市場持有台債的意願轉強，，殖利率反彈的風險不大。
在操盤上，王華謙透露，保德信瑞騰基金主要布局流動性佳的台灣政府公債，以及信用評級在twA（含）以上之國內高評等企業債券。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
澳洲「壞小子」基里洛斯再掀爭超值推薦議，昨天他在美網男單第三輪遭遇烏克蘭選手馬切克，在前三盤打完處於落後的情況下宣布因為臀傷棄賽，遭到退役的美國網球好手馬克安諾砲轟訓練不足，並強調如果無心戀棧，就該好好考慮是否延續選手生涯。
年僅廿一歲就已衝上世界排名第十六名，網壇潛力新星基里洛斯近年因為爭議性的言論與忠於「做自己」的作風，被視為新一代的麻煩人物，包括曾在法網對瓦文卡爆粗口，日前又公開宣稱網球並非他的最愛而是籃球，引發各界的討論。
這次美網前兩輪就受到臀傷影響表現的基里洛斯，昨天第三輪出戰烏克蘭選手馬切克，在前三盤打完處於一比二落後的情況下，宣稱自己傷勢就像遭到「巴士撞擊」一般疼痛後提出棄賽。
不過基里洛斯的退賽，也遭到曾奪下七座大滿貫冠軍的退役美國球星馬克安諾砲轟：「如果不想好好當一名職業網球員，那就去做別的事情吧，會受傷完全是因為訓練做得不夠。」
對於前輩的批評，基里洛斯強調自己的傷勢正是因為每年訓練與比賽滿載所導致，他說省錢：「我是應該花更多時間上健身房，這樣就能避免這些事情再度發生。」
世界球后小威廉絲昨天擊敗瑞典拉森，取得大滿貫賽第三百零七勝，創下公開賽年代以來女單最多勝場數，她說：「很開心能達到這項成就，我是在溫網時才知道這件事情，當時想『好，我有新的目標了』，現在我想要將這個數字向前推進。」
我國女將詹詠然昨天與混雙搭檔塞爾維亞齊莫尼契，僅花四十六分鐘就獲勝，取得八強門票。
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